Appartamenti a Miami Massimiliano Mlekus Cocchi

L'ATTIMO FUGGENTE

E' stato forse il film piu' bello e struggente di Peter Weir. E conteneva un principio di vita che rappresenta una perla di saggezza: vivi il presente, non aspettare.
Ed è il dictat della realta' imperante in questo momento a Miami per quanto riguarda le proprieta' immobiliari.
La situazione economica presente oggi negli Stati uniti, e la "corsa al ribasso" dei prezzi delle case hanno fatto si' che sul mercato vi sia una miriade di offerte cui è veramente un peccato rinunciare.
E se per un americano oggi , 2oo8, è vantaggioso comprare visto il calo delle quotazioni, per un europeo (ed un italiano in particolare) che usa l'euro , il momento attuale è addirittura irripetibile.
Sara' quasi impossibile che fra qualche anno si verifichi una situazione tanto propizia per l'acquisto di una proprieta' alle condizioni che si riscontrano oggi.
Investire con la moneta della vecchia Europa nella citta' del sole, significa comperarsi un pezzetto di paradiso a condizioni che non si ripresenteranno piu'.
Cambiera' il rapporto dollaro/enro; si rivaluteranno le proprieta'. Chi avra' acquistato ora si ritrovera' in tasca un bene rivalutabile sempre piu' nel tempo.
"Cogli l'attimo fuggente" quindi?
Io direi proprio di si'.

Massimiliano Mlekus Cocchi

Keller Williams Realty

Miami Beach Fl

max@maxmlekus.com

Ville a Miami - Massimiliano Mlekus -Miami

Villa Unifamiliare a Miami Beach,

220 Mq coperti composta da un salone doppio 3 camere , 3 bagni , circondata da 418 Mq di giardino.

La proprieta' si affaccia tutta completamente sulla baia di Miami , ed ha un attracco per la barca .

La casa e' situata in una delle piu esclusive isole di Miami beach, Palm Island ed ha un accesso al mare aperto raggiungibile . Sono a disposizione della casa un garage doppio , un grande patio ed una terrazza a livello con vista sulla down town . Un vero e proprio spattacolo , principalmente dopo il tramonto con una vista dei gratatceli illuminati , circondati dall'acqua .

Questa Villa e' stata costruita nel 1941 , e' parzialmente da ristrutturare , ma attualmente in ottime condizioni, ed ha un pavimento originale in cotto messicano .

Il prezzo di richiesta e' di $ 2.275.000 , calcolando un decimo del giardino sulla metratura ufficiale , il prezzo di richiestra si aggiara intorno ai 750 dollari al piede quadrato , o meglio $ 8.700 piu o meno al metro quadrato .

Tutto questo per avere una villa a South Beach situata in una delle isole private piu esclusive ,

con affaccio a 180 gradi sul' acqua e davanti ad uno dei paesaggio piu belli della florida , la down town at sun set.

Per avere ulteriori informazioni contattatemi a:

max@maxmlekus.com

Massimiliano Mlekus

1680 Meridian Ave

Miami Fl 33139

001-786-223.2270 ph

001-786-228.3880 fx

o visitate il mio sito di tutte le piu belle ville di Miami

http://www.compravenditamiami.com/Ville_a_Miami.html

Immobiliare Miami - Massimiliano Mlekus - Immobili Miami

Eva contro Eva , era un film americano degli anni 50.

La diva affermata , e quella emergente che usurpava il trono.

Eva ( la prima ) e' da anni Miami , con i suoi panorami , la baia , il verde del suo mare.

E con l'atmosfera ,e i suoi ristoranti , e i suoi leggendari locali notturni .

Ma c'e' l'altra Eva ( Fort Lauderdale ) che le pedala dietro.

Fort Lauderdale, con le sue spiagge famose per essere tra le piu' pulite d'America , con un porto strategico per le crociere che fanno rotta ai Caraibi, con la vicinanza alle Everglades , dove i turisti passono ammirare gli alligatori a distanza ravvicinata.

E poi le ville , sontuose, disseminate lungo pittoreschi canali , tutte tassativamente con una barca ormeggiata davanti.

Che dire poi della sua impronta lussuosa , delle sue eleganti boutiques , delle sempre piu' numerose e quotate gallerie d'arte, e dei suoi ristoranti noti ovviamente per le specialita' di pesce.

E il tocco di classe , il tono , a rendere sempre piu' appetibile Fort Lauderdale.

Ed e' anche il suo stile di vita tranquillo , dal sapore vagamente raffinato , a rappresentare un richiamo per chi cerca una vacanza esclusiva e in relax.

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Massimiliano Mlekus

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Miami Immobili - Massimiliano Mlekus - Miami

Traffico stradale a Miami beach

Ci si e' abituati ad immaginare le starde di Miami come rappresentate nella serie televisiva di Miami Vice.

Dagli anni sessanta la municipalita' di Miami ha investito controlli di ultima tecnologia sul traffico stradale .

L' altissimo aumento nel numero di pattuglie di polizia assicura l'immediato intervento in ogni caso di infrazione od incidente . E la certezza della pena immedita e' il miglior deterrente .

Nelle vicinanze delle scuole e negli orari di frequenza , la velocita' massima consentita e di circa quindici chilometri l;ora ed incontrando una scuola bus nessuno azzarda un sorpasso in quanto si tratta di una delle infrazioni piu' severamente punite. Ad ogni incrocio funzionano i cosiddetti semafori intelligenti.

Sotto il manto stradale dell'incrocio sono stati inseriti dei sensori che , percependo il numero di veicoli che sono in attesa , inviano un segnale al semaforo regolandone la durata.

E' in corso un esperimento , primo negli Stati Uniti , di un piccolo " Flying Drone " cioe' un parente dei velivoli di sorveglianza senza pilota , usati per la prima volta nelle querre in medioriente.

Del solo peso di sei chili , avra' il compito di intercettare le infrazioni stradali e gli incidenti , rilevando da un altezza di qualche centinaio di metri il numero di targa ed inviandolo simultaneamente ad una centrale che potra' far intervenire la pattuglia piu vicina in tempo reale.

Sorvolera' il cielo di Miami con percorsi indicati dalla centrale e seconda delle necessita' . Impedira' quindi agli automobilisti di conoscere i punti " caldi " come avviene oggi con i cosiddetti autovelox , prossimi ad andare in pensione.

Altre citta Americane sono in attesa per introdurre anch'esse , sul traffico cittadino il " Flyng Drone "

Massimiliano Mlekus

Immobiliare a Miami

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Miami Immobili - Massimiliano Mlekus - Immobiliare Miami

Lo sviluppo edilizio degli ultimi 4-5 anni ha trasformato Miami da centro turistico in metropoli moderna.

L'aumento sistematico degli edifici ( ormai si parla di grattaceli ) specie nella fascia di fianco all'oceano , ha creato decine di migliaia di unita' abitative delle piu' svariate tipologia .

La vista di cui si gode oggi a Miami e' semplicemente da mozzafiato, sia dalla parte della baia che sul mare.

E ovviamente si sono moltiplicati i servizi , con la costruzione di supermercati , negozi , bar , ristoranti , cinema , discoteche.

L'anno scorso e' stato inaugurato un complesso gigantesco che ospita eventi artistici di rilievo internazionale .

Miami ormai e' un fiorire continuo di manifestazioni. Chi oggi ha il fiuto di accaparrarsi degli immobili , dato i prezzi in ribasso del 40 % rispetto gli anni precedenti ed il dollaro ai minimi storici , si ritrovera' per la mani nei prossimi anni un vero tesoro .

Sono a completa disposizione per tutti coloro che dall' Italia vogliono fare questo investimento ,

dispongo di una banca dati vastissima , e offro un servizio a 360 gradi per quello che riguarda l'assistenza tecnica, fiscale , e notarile, avvalendomi dei migliori professionisti .

A presto

Massimiliano Mlekus

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Agenzia Immobiliare Miami - Massimiliano Mlekus

Appartamento o villa? Va bene comunque , purche' a Miami

La disponibilita' offerta attualmente nel mercato immobiliare a Miami e' cosi ampia da far girare la testa.

Appartamenti da 75 Mq a $ 180,000 , da 140 Mq con vista oceano o vista Baia forniti di ogni confort ( piscina,Jacuzzi, spazi per barbecue, posto barca , spa ) a $ 480,000, Ville sull'acqua con piscina e campo da tennis .

Le "Mille una notte " ?......No, semplicemente Miami!

E' un momento magico e irripetibile. La citta sta' vivendo il suo particolare "Rinascimento" ( Lorenzo il magnifico escluso ). C'e la corsa all'acquisto.La situazione e' al culmine del suo momento favorevole, con prezzi scesi allo standard del 2002/03.

Faccio l'agente immobiliare da 20 anni e da 11 opero qui a Miami . Contattami per ogni piu' dettagliata richiesta , ti forniro' un plafon di possibilita' e soluzioni per il tuo prossimo investimento immobiliare a Miami.

Massimiliano Mlekus

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KELLER WILLIAMS REALTY 1680 Meridian Ave 001-786-223.2270 001-786-228.3880

Comprare Casa a Miami - Massimiliano Mlekus - Miami casa

Massimiliano Mlekus responsabile della Agenzia Immobiliare a Miami per il mercato italiano .

20 anni di esperienza come Agente Immobiliare a Miami e Roma , sono in grado di offrirti un servizio a 360 gradi, mettendoti a disposizione i migliori consulenti legali , fiscali, e finanziarii che ti supporteranno per tutta la durata dell 'operazione.

Comprare casa a Miami e un grande investimento . Per gestirlo bene c'e bisogno di grande preparazione e conoscenza del settore per poter offrire le occasioni migliori ai vari investitori

Molti clienti considerano il mio lavoro fra i migliori nel settore Immobiliare Italo Americano.
Contattami pure prima di acquistare casa a miami per avere una consulenza ed una panoramica generale di quello che potra' essere il tuo prossimo investimento immobiliare a miami.

Massimiliano Mlekus
Keller Williams
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Miami Beach Fl 33139
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